ユニットバスの詰まり

調布市内のマンション。

７階の居室ユニットバスの排水が詰まって、トイレ便器の流れも悪くなっていました。

又、トイレを流すとユニットバス排水口からゴボゴボと音をたて排水が逆流する状況となっていました。排水管の詰まりとしては、重症と言える状態です。

７階まで、高圧ジェットを引っ張りあげて排水管内の詰まりを除去清掃いたしました。

通常、共同住宅の場合は１年に１回は、各居室内の排水管清掃が法律で義務付けられています。ここのマンションは、駅に近く狭隘地区のため、建物１階に高圧ジェット積載車を容易には、横づけできにくいため、排水管清掃が十分に行われていなかったようです。

このような共同住宅で、排水管について清掃せず放置すると、最悪の場合、排水の逆流にともない溢れ排水が下階にまで漏水し、賠償問題や居室床を解体して管改修工事となることもあります。

排水管清掃は、各居室にお住まいの居住者に管理責任が基本的にありますが、共同住宅の管理組合や大家さん等と、日頃からよく相談して対策を講じておくことが大切です。